第四百八十五章 自有国情在此

　　时间已经是冬天了，天黑得早，这才六点，路灯就已经亮了起来。
　　陆逸明刚准备陪时清雪去图书馆看书，李全旺却一个电话打了过来。
　　“陆首富，还记得我是谁吗？”
　　听着电话那头传来李全旺贱里贱气的声音，陆逸明笑骂道：“得了吧旺仔，你就算是化成灰我都能把你认出来。”
　　李全旺见陆逸明当了首富之后也依旧愿意跟他开玩笑，心中顿时长舒了一口气，说道：“今天晚上有没有空出来一起吃晚饭啊？”
　　陆逸明遮住话筒，低声问时清雪：“李全旺打电话，问有没有空一起吃饭。”
　　时清雪说：“可以啊，让他叫上顾芷若吧。”
　　随后她又叹了口气，说：“不知道曹静雯找了男朋友没有，等晚上回来我得打个电话问问。”
　　得到时清雪的答复之后，陆逸明对李全旺说：“你请客我当然有空啊。我们过去还是你们先过来？”
　　李全旺理直气壮地说道：“我们又没有车，肯定是你们过来啊。”
　　“行吧，那我们先去你学校。”
　　打完电话，陆逸明让赵铁柱开着奥迪，去接了李全旺和顾芷若两个人。
　　坐上车，李全旺吐槽说：“我高低得买个车，要不然出门实在是不方便。”
　　陆逸明说：“那就买啊，这年头有个车还是很有必要的。”
　　他看到李全旺和顾芷若两人形影不离，知道两人关系肯定更进一步了。两人虽然不在一个学校，但是也在同一个大学城，相距不过百米，想要见面还是非常方便的。
　　关键是顾芷若会抱大腿，陆逸明现在当了首富，李全旺作为陆逸明的死党，她当然恨不得二十四小时都粘在李全旺的身上。
　　陆逸明可是首富啊，随便漏一点出来给李全旺，她顾芷若都享用不尽了。
　　陆逸明问道：“去哪里吃啊李老板？”
　　李全旺说：“我知道这附近一条街，里面有一家骚鸡公味道相当不错，我们去那里吃。”
　　不一会儿，李全旺带着大家来到骚鸡公，要了一个包厢。
　　几个人坐定，等菜的功夫，便聊开了。
　　陆逸明笑道：“旺仔，读大学感觉怎么样？”
　　李全旺挠了挠头，说：“挺好玩的。”
　　他花钱砸了个民办本科，高中都没读出什么名堂，大学也就不指望了，该吃吃该喝喝。
　　不过顾芷若倒是正儿八经考上了二本的，学习比李全旺要努力一些。
　　顾芷若调侃说：“陆逸明，我寝室里有个同学，说你是夏国股神，能够预知股票涨跌，还说你比当初的杨百万厉害几百倍，普通人要是能够得到你提点两句，能立马就能成为百万富翁。你要不要也指点我一下？我想当富婆。”
　　李全旺得意洋洋地说：“你这同学还真是有眼光，我就是个活生生的例子啊，当初跟着陆逸明一起玩，现在都是千万富翁了。”
　　随后，李全旺看向陆逸明，问道：“怎么样？当股神开不开心？”
　　陆逸明摇头说：“不开心。”
　　李全旺震惊了：“当股神还不开心？”
　　陆逸明说：“这称号不吉利。”
　　李全旺不解地说：“什么吉利不吉利的，新时代大好青年你还迷信这个？你看人家巴菲特，比尔·盖茨，是吧。你这还是内地首富呢，人家世界首富不照样过得好好的？”
　　陆逸明悠悠地说：“天朝自有国情在此，等你见得多了，就懂了。老美很纯粹的，就好像你十八岁的时候喜欢十八岁的妹子，八十八岁的时候还喜欢十八岁的妹子那么纯粹。在老美有钱的就是大爷，你要是世界首富，说要当总统，人家都得让你当。我们这儿首富算个屁啊，一篇小作文你就得死。”
　　在陆逸明的记忆中，几位股神不是人间蒸发就是在等着被人间蒸发，想想都觉得恐怖。
　　所以说，这胡润到底特么的安的什么心？
　　还是老祖宗说得好，非我族类，其心必异啊。
　　“算了，不说这么恐怖的事情了，我怕我今天晚上回去都睡不着。赶紧吃饭，我都饿死了。”
　　陆逸明拿起碗筷，开始大吃大喝。
　　这世界太危险，只有吃喝最快乐。
　　顾芷若说：“陆逸明，我听说你最近在买房子？我二姨想把她家房子给卖了，你有没有门路啊？”
　　陆逸明一听就震惊了。
　　“这都一九九九年底了，卖中海市的房子？这是什么操作？这不等于一九零五年进宫当太监吗？”
　　“上一年国家刚刚取消福利分房，这个政策的影响可是很大的，意味着以后人们想要拥有自己的房子得靠自己的本事自己买了。这个时候卖房子，不是一个明智的选择啊。”
　　担心顾芷若听不懂这里面的经济学原理，陆逸明向她解释说：“这个政策导致的最直接的结果就是楼市的消费者大大增加了，因为需求的增加，房子的价值必然大涨，所以房价也会跟着水涨船高。”
　　顾芷若说：“对啊，我二姨看的财经访谈节目里，那个专家也是这么说的，他说正是在这种大势下，老百姓更应该尽快抛售手中的房子，因为现在房子值钱了，此时不应该把存款囤积在买房上，而是应该趁着楼市有上涨苗头的时候抛售手里的房产。拿去存钱吃利息或者做点小本生意，收益都很不错的。”
　　“我TM……”
　　陆逸明自诩上下两辈子也读过不少书，但是现在还真是搜肠刮肚掏心掏肺都找不出一个词语来形容这些专家。
　　不对，这好像不是专家的事，毕竟众所周知所谓财经专家都是脑干缺失的傀儡，全身上下就嘴是硬的。
　　那么……
　　好家伙！
　　国家取消福利分房政策后，以中海为例，JA区的房价当时立马就从两千零四十八元飙升至两千三百一十八元一平方，而当时中海的平均月工资只有一千零五元。
　　也就是说，这年月，一套七十平方的房子仅需十四万就能拿下，一个中海的普通人工作四年左右就可以买一套。
　　当然这是按照现在可以贷款的标准来计算的，如果全款买的话，需要工作十一年年不吃不喝的存款才可以。
　　但一想到以后中海的普通人累死累活都买不起一间厕所，陆逸明对那些财经栏目组的专家就有些无力吐槽，也不知道他们是单纯的蠢，还是其实别有用心。
　　顾芷若眼见陆逸明一脸鄙夷的表情，便问道：“难道专家的话不对吗？”
　　陆逸明冷笑道：“跟着专家混，三天饿九顿。说他们的话是狗屁，怕是狗都不乐意呢，至少狗屁没什么危害性，而就刚才你讲的那些，简直就是谁听谁倒八辈子血霉。”
　　顾芷若这下子就摸不着头脑了：“他们可是专家啊，就我们学校，那些教授都还没评上专家呢。他们还能胡说八道？”
　　李全旺也说：“电视台请来的专家，一个个都是高学历高智商，肯定是有点真本事的啊，怎么到你这儿还被说得一无是处了呢？你是不是当上首富就开始飘了？”
　　陆逸明都懒得理会李全旺这个二货，而是对顾芷若说：“你说的那个专家，我为啥觉得他不行呢？因为他完全没有看到市场需求的增加，也完全没有考虑过通货膨胀问题，更没有想到人们的收入会不断增加。”
　　“这意味着什么？”
　　“这意味着以后的钱，是会越来越不值钱的！”
　　“可房子，永远都很值钱！”
　　陆逸明越说越是激愤：“我就这么跟你说吧，现在如果真的有人听信这位房地产专家的谗言，把手里的房子卖了，把钱存到银行吃利息。不出三年，这些人就会既没有钱也没有房了。”
　　顾芷若目瞪口呆。
　　若是其他人和她说这种话，还跟电视节目里的财经专家唱对台戏，她肯定觉得那人是脑子有病。可陆逸明不一样啊，这位可是十七岁时就白手起家的夏国首富，哪个专家有这么牛逼？
　　顾芷若莫名有些心动：“房子以后真的会很值钱？”
　　陆逸明一脸笃定：“现在国内的市场空白还有很多，所以其实这年头生意都好做，找个风口，随随便便一年就能赚个十几二十万。但这种事情是无法长久的，当市场空白被填满，以后还想赚钱，那就真的只能跟同行拼刺刀见红了。”
　　所谓内卷，其实是先从老板们开始的，然后卷着卷着，后来倒闭的私营企业太多，以至于连员工都不得不参与内卷了。
　　因为你不卷，就活不下去。
　　可人会内卷，房子却不会，尤其是一线以上的大城市，土地就那么多，人口每年增加，收入每年增加，可房子永远都是稀缺商品！
　　特别是国家有意推动城镇化建设，资源全都向大城市集中，医疗、商业、教育等等配套服务，更是只有一线大城市的居民才能享受得到。
　　没房子没户口，你就等于什么也没有。
　　一想到这些，陆逸明便对顾芷若建议道：“现在中海五角场房价才一千八百八十八元一个平方，徐家汇三千元左右，你家里人要是有三十万，与其想着做生意，还不如在中海买三套房。而且从九八年起，在中海买房还送中海户口的，甚至可以全退个人所得税五年。”
　　时清雪在陆逸明身边见证了太多的奇迹，所以对他的话深信不疑，因此更是力劝：“是啊，虽然户口对你来说没什么用，但是听陆逸明的准没错，先屯几套房子，以后能升值的。”
　　陆逸明的这番话，自然不是无的放矢。
　　要知道，从一九九八年到到二零二二年，仅仅用了二十四年的时间，单单是中海JA区的房价便翻了几十上百倍！
　　试问有多少生意，有这个利润率？
　　更何况房子买下来，你基本上啥也不用操心，做生意你还得和同行斗，和员工斗，甚至和客户斗，根本就没办法省心，哪有买了房子啥也不管，天天遛鸟喝茶舒服？
　　陆逸明的话，颠覆了顾芷若的认知。
　　专家说应该把房子卖了然后拿着钱去做生意或者吃利息赚钱，陆逸明完全反着来，说要把所有的积蓄都拿来买房。
　　要听谁的？
　　当然是听首富的啊。
　　财经专家算个屁啊。
　　他们要是真有本事，为什么首富是陆逸明而不是财经专家？
　　一时间，顾芷若对“专家”的专业性，都产生了深深的怀疑。
　　“好，我回去就跟我二姨说，不过她听不听那就不是我能决定的了。”
　　陆逸明笑道：“这种你跟她提一嘴就是了，我估计十有八九不会听，我建议你还是说服你爸妈拿钱去买好地段的房子吧，能买多少就买多少，找银行贷款都行。最多五年，赚不到一千万你来找我，剩下的钱我给你补上。”
　　还有一两个月就要过年了，过了年就是二十一世纪，正是房地产腾飞的开始。不要说五年了，只要顾芷若家胆子大，年赚千万也是轻轻松松的事情。
　　顾芷若听说陆逸明这么大的口气，顿时揶揄道：“这可是你说的啊。时清雪，你给我作证。”
　　时清雪对于陆逸明无条件信任，当即说道：“好。”
　　想着顾芷若她们家如果真的能往这方面发力，当个亿万富翁大学毕业就躺平享受生活轻轻松松，陆逸明就不由得感慨万分。
　　他上辈子就是明白得太晚了，要是年轻的时候就懂得多买房子的话，后来哪里还需要努力拼搏打工啊？
　　早就成为有钱人，享受生活了。
　　只可惜，上辈子的他，错过的房价就跟错过的爱情一样，追不回来了。
　　李全旺吐槽道：“陆逸明，大家都是接受的九年义务教育，你为什么就这么优秀呢？”
　　陆逸明毫不客气地说：“因为你是九年义务教育的漏网之鱼啊，哈哈。”
　　李全旺赶紧明智地转移话题：“我听说你最近豪掷千金在仁恒滨江花园拿下了两栋楼，看来你是真的看好国内的房地产行业啊。”
　　时清雪笑着说：“何止啊，陆逸明还买下了一家地产公司呢，最近发展得还挺不错的，已经拿下一块地皮，开始建造全新的商业综合体广场了。”
　　跟在陆逸明身边，时清雪自然偶尔也会听到陆逸明和属下通电话，聊一些生意上的事情。
　　而陆逸明投资的产业横跨多个领域，看似乱糟糟的不成体系，可偏偏在陆逸明的指挥下，一个个的都活得有声有色，让时清雪对他的商业眼光和决断能力愈发佩服起来。
　　李全旺想着陆逸明越来越有钱了，心里面也有些酸楚。虽然他胸无大志，掌管着同心网吧已经让他感觉自己的人生到达了巅峰，但是谁又会嫌弃自己钱多呢？
　　他想起时清雪说陆逸明买了两栋楼，又听刚才陆逸明劝顾芷若买房说了半天，即便是傻子也知道应该怎么做了。
　　“啥也别说了，我也要把我所有的积蓄都拿出来，也买几栋楼！陆逸明，你给我出出主意，买哪里的房子升值最快？”
　　对于自己的死党兄弟，陆逸明也不隐瞒，当即说道：“在中海，最值钱的不是公寓楼小区房，那种就太小打小闹了，没钱的人才玩那个。你得跟我一起来囤老洋房啊。”
　　像顾芷若他们，家里面有点小积蓄，爸妈当白领的，咬咬牙凑个一二十万出来，不是问题。但是这种规模想要玩房地产，那就只能往小区房想办法，规模大不到哪里去。但是李全旺都身价千万了，再玩这个就低端了。
　　李全旺顿时来了兴趣：“老洋房？什么老洋房？”
　　陆逸明说：“我最近就在忙着买洋房，已经拿下好几套了，最近我在洽谈购买严家花园。这房子一九二零年建造，造型优美位置绝佳，不买下来我寝食难安。”
　　李全旺惊呼：“我了个大草，你现在都开始对文物古迹下手了？”
　　“嘘……”
　　陆逸明吓了一跳，左右看了看，说：“什么文物古迹，这才八十年，算什么文物？我只是比较怀旧！怀旧你懂吗？我就是想体验一把旧上海时期，下岗督军的寓公生活而已。”
　　顾芷若吐槽说：“我们这些普通人，光是买一套公寓房就得咬着牙东拼西凑了，结果你都开始惦记起名胜古迹了。哎，旺仔，你说人和人的差距，怎么就这么大呢？”
　　李全旺顿时被激起了雄心壮志，说道：“谁说的？我这就去买老洋房！”
　　陆逸明：“？？？”
　　时清雪：“！！！”
　　顾芷若喜笑颜开：“旺仔你可真厉害。”
　　陆逸明把这一切都看在眼里。
　　虽然从一开始他就看出了顾芷若的目的，但是看到李全旺对顾芷若一往情深，他也没有多说什么。经过高三最后一个学期的观察，他发现顾芷若虽然目标性很强，但是企业并不是一个不择手段的人，这种人比单纯的绿茶婊可好太多了，只要稍微注意一下，问题不大的。
　　更何况陆逸明早就打定主意帮李全旺兜底了。就目前李全旺手里面这点小钱，就算全部被顾芷若给败光了，陆逸明也一点不心疼，随时掏出个千八百万的再帮李全旺东山再起就是了。
　　更何况，李全旺买老洋房，本身也是陆逸明喜闻乐见的，这可比炒公寓楼好多了。
　　炒公寓楼那是跟广大普通老百姓作对，炒老洋房那就是对先富起来的资本家们进行资本再分配，这怎么能一样呢？
　　“好，周末我们一起去看洋房！”
　　“就这么说定了，来，干杯！”
　　四个人推杯换盏，即便是牛奶啤酒也是喝得不亦乐乎，期间谈笑晏晏，仿佛又回到了之前无忧无虑的时光。